1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+33.7%
八王子市
45.0万円/㎡
前年比+3.1%
グランフラッツ並木町
東京都八王子市並木町
中央線 / 西八王子駅 徒歩12分
2002年築 / 8階建 / 93戸 / RC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より2%割安
相場
4,266万円
42.9万円/㎡
2,507
3,680
4,853
6,026
AI査定結果
推定相場価格
4,266万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,680万円〜4,853万円
37.0万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月27日
グランフラッツ並木町
4,180万円（42.1万円/㎡）/ 7階 / 99.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は42.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 4,180万円 | 42.1万円 | 7階 | 99.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/15 | 4,280万円 | 43.1万円 | 7階 | 99.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 4,380万円 | 44.1万円 | 7階 | 99.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/09 | 4,499万円 | 45.3万円 | 7階 | 99.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 4,580万円 | 46.1万円 | 7階 | 99.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 4,580万円 | 46.1万円 | 8階 | 99.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/20 | 3,480万円 | 35.0万円 | 7階 | 99.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 3,780万円 | 38.0万円 | 7階 | 99.35㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は40.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | グランフラッツ並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅12分 | 4,180万円 | 42.1万円 | 99.35㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 93戸 | RC |
| 2024/08/13 | サンクレイドル西八王子アリア 八王子市叶谷町 | 西八王子駅27分 | 2,580万円 | 33.0万円 | 78.13㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/16 | マイキャッスル元本郷 八王子市元本郷町四丁目 | 西八王子駅14分 | 2,980万円 | 33.0万円 | 90.25㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/17 | ダイアパレス高尾 八王子市東浅川町 | 高尾駅8分 | 3,180万円 | 40.8万円 | 77.86㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/26 | マイキャッスル東浅川 八王子市東浅川町 | 高尾駅19分 | 3,280万円 | 41.3万円 | 79.37㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 76戸 | RC |
| 2024/06/05 | ゼファーアートフィールズカームステージ 八王子市並木町 | 西八王子駅13分 | 3,980万円 | 46.1万円 | 86.32㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 95戸 | RC |
| 2025/01/31 | タウンズ八王子オークヒル 八王子市狭間町 | 狭間駅8分 | 4,280万円 | 43.7万円 | 97.85㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/18 | タウンズ八王子ガーデンタワー 八王子市狭間町 | 狭間駅7分 | 4,880万円 | 47.8万円 | 102.07㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 129戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ヴィルヌーブ西八王子 八王子市散田町一丁目 | 西八王子駅10分 | 2,580万円 | 33.6万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/25 | ライオンズステーションプラザめじろ台 八王子市めじろ台二丁目 | めじろ台駅2分 | 3,500万円 | 46.7万円 | 75㎡ | 2SLDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 125戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、八王子市では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は八王子市の平均と比較して6.4%割安です。
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京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩 8分
2006年築 / 2階建 / 12戸 / RC造